Novo complexo urbanístico localizado no Jardim Botânico, Distrito Federal, oferece 22 lotes do Residencial dos Jacarandás em seu primeiro lançamento

Brasília, 21 de agosto de 2023 – A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) inaugura seu mais recente empreendimento, o Aldeias do Cerrado, situado no Jardim Botânico. Este complexo urbanístico busca harmonizar a qualidade de vida com a natureza, estando estrategicamente próximo à Ponte JK e ao Lago Sul. Inicialmente, serão disponibilizados 22 lotes do Residencial dos Jacarandás por meio de uma licitação pública. Os interessados têm até o dia 30 de agosto para recolher a caução, sendo que a licitação ocorrerá no dia subsequente (31).

O projeto urbanístico e arquitetônico do Aldeias do Cerrado, assinado por Paulo Zimbres, uma figura de destaque no urbanismo brasiliense e autor de projetos como Águas Claras e Noroeste, prioriza a baixa densidade populacional, abundantes áreas verdes e espaços livres. A proposta visa fomentar a ventilação e a iluminação natural em toda a extensão do empreendimento.

O Residencial dos Jacarandás, que compreende 355 lotes, foi selecionado como o primeiro lançamento do Complexo Aldeias do Cerrado. Localizado à direita na entrada do empreendimento, proporcionará aos novos residentes proximidade com uma área verde e o Ribeirão Cachoeirinha, em um ambiente urbanizado que conta com uma ampla e moderna área de lazer. As residências planejadas para o local são projetadas sem muros frontais.

O ambiente de lazer, situado junto à entrada da quadra, abrigará instalações como campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, academia e um quiosque com churrasqueira, além de estacionamento para visitantes.

A venda dos lotes se dará por meio de participação em licitação. O edital 9/2023 oferece 22 lotes do Residencial dos Jacarandás, variando entre 420 m² e 631 m². As condições de pagamento incluem uma caução de 5%, que funciona como entrada, e o restante pode ser parcelado em até 240 meses. O lance mínimo é de R$ 301 mil. O vencedor do certame poderá dar início à construção de sua casa em até dois anos, contando com a infraestrutura já disponível no local.

A Terracap será responsável por entregar todas as obras de infraestrutura do complexo, incluindo rede de drenagem, pavimentação, calçadas, distribuição de energia elétrica, iluminação LED e muros delimitantes do condomínio. A empresa também garantirá um sistema de câmeras de segurança e central de monitoramento para o condomínio.

De acordo com o presidente da Terracap, Izidio Santos, o lançamento do Aldeias do Cerrado busca atender às demandas por moradia e emprego, contribuindo para a criação de um novo bairro. O conceito do empreendimento está centrado na ocupação sustentável do território. Composto por 15 quadras residenciais e 4.390 unidades residenciais unifamiliares, o Aldeias do Cerrado também incluirá quatro quadras comerciais e cinco espaços comerciais locais, totalizando 46 imóveis de uso comercial. Além disso, o complexo contará com oito lotes destinados a equipamentos públicos comunitários, destinados a atividades relacionadas à educação, saúde, segurança, lazer e cultura.

O acesso ao Aldeias do Cerrado pode ser realizado pela BR-251 ou pela DF-140, ambas vias de acesso à Região Administrativa do Jardim Botânico. A infraestrutura viária já está pronta, incluindo pistas duplas, sinalização, canteiros centrais e paisagismo. Uma nova pista de acesso será construída pela DF-140. A construção do Viaduto do Jardim Botânico também é uma obra de mobilidade urbana significativa na região, realizada pela Terracap para melhorar a qualidade de vida dos moradores locais.