Em um ano, imóveis tiveram valorização de 3,2%
De acordo com relatório do Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, o valor médio do aluguel de um apartamento padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) em Brasília em dezembro era R$ 2.641, 0,1% a mais do que no mês anterior. Foi a primeira vez em dez meses que o preço do aluguel registrou um aumento, mas, com esse valor, o Distrito Federal registra uma queda de 1,9% nos preços de locação ao longo de 2020.
Na capital do Brasil, o preço do m² fechou o ano em R$ 9.979, o que representa um crescimento de 1% em relação ao mês anterior e de 4,5% em 12 meses. Dessa forma, um apartamento padrão em Brasília fica em torno de R$ 648,7 mil.
Região administrativa de São Sebastião tem a maior valorização no preço do aluguel no Distrito Federal
No Distrito Federal, as regiões que mais registraram queda no preço do aluguel foram Núcleo Bandeirante (R$ 1.084/mês, -12,5%); Taguatinga Centro, (R$ 1.074/mês, -11,4%); e Sudoeste, (R$ 2.329/mês, -4,1%).
Os aumentos mais significativos ocorreram em Águas Norte, em Águas Claras, (R$ 2.069/mês, +12,0%); Setor de Hotéis e Turismo Norte, no Plano Piloto, (R$ 4.899/mês, +18,1%) e Jardins Mangueiral, em São Sebastião, (R$ 1.698/mês, +19,2%).
Na tabela abaixo estão as regiões administrativas do Distrito Federal onde os aluguéis são mais baratos e mais caros:
| Mais baratos (mensal) |
Variação mensal |
Variação Anual |
| Ceilândia Norte (Ceilândia) |
R$ 1.060 |
1,1% |
9,2% |
| Samambaia Norte (Samambaia) |
R$ 1.069 |
-2,6% |
4,2% |
| Centro (Taguatinga) |
R$ 1.074 |
-4,3% |
-11,4% |
| Mais caros (mensal) |
Variação mensal |
Variação Anual |
| Zona Industrial (Guará) |
R$ 2.661 |
4,3% |
5,6% |
| Noroeste (Plano Piloto) |
R$ 3.216 |
1,6% |
9,8% |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte (Plano Piloto) |
R$ 4.899 |
6,6% |
18,1% |
M² passa dos R$ 13 mil no Setor De Clubes Esportivos Sul
O WImoveis também traz em seu relatório os locais onde o preço do m² mais se valorizou no Distrito Federal. O aumento foi de 14,7% na Superquadra Noroeste (Brasília). Em Jardins Mangueiral (São Sebastião) e em Águas do Sul (Águas Claras), o crescimento foi de 16,1%.
As maiores desvalorizações ocorreram no Riacho Fundo, onde houve uma queda de 13,5% no valor dos imóveis; Guará Centro, que registrou queda foi de 13,5%; e Setor de Hotéis e Turismo Norte, no Plano, onde a diminuição foi de 7,5%.
A tabela abaixo mostra as regiões administrativas com m² mais barato e mais caro do Distrito Federal:
| Mais baratos (m²) |
Variação mensal |
Variação anual |
| Setor Habitacional Contagem (Sobradinho) |
R$ 2.291 |
1,3% |
7,3% |
| Grande Colorado (Sobradinho) |
R$ 2.470 |
-1,3% |
1,6% |
| Setor Total Ville (Santa Maria) |
R$ 2.530 |
-4,1% |
1,1% |
| Mais caros (m²) |
Variação mensal |
Variação anual |
| Superquadra Noroeste (Plano Piloto) |
R$ 12.257 |
0,7% |
14,7% |
| Superquadra Sudoeste |
R$ 12.618 |
2,4% |
S/D |
| Setor De Clubes Esportivos Sul (Plano Piloto) |
R$ 13.239 |
3,7% |
10,2% |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de outubro, o índice se manteve em 4,4%. Dessa forma, são necessários 22,6 anos de aluguel para obter o valor investido na compra do imóvel, 6% a mais que há um ano.
Veja onde encontrar os índices de rentabilidade mais altos e baixos:
| Mais rentáveis |
% |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte (Plano Piloto) |
9% |
| Vicente Pires |
7,9% |
| Taguatinga Centro |
7,2% |
| Menos rentáveis |
% |
| Guara II |
4,5% |
| Sudoeste |
4,2% |
| Octogonal |
4% |
Sobre o Wimoveis:
Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 3 milhões de visitas por mês e 12 milhões de pageviews gerados mensalmente.
Sobre o Imovelweb:
Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.
