Preço de compra de imóveis registra aumento de 1,1% em Brasília

Considerada a cidade mais cara para adquirir imóveis no Distrito Federal, o m² de Brasília custa, em média, R$ 9.743,00

Em ritmo de alta, o preço do metro quadrado em Brasília cresceu mais 1,1%, em agosto. Atualmente, a média do preço de compra na cidade é R$ 9.743,00/m², segundo levantamento do Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2020, o crescimento registrado neste valor foi 2,0%; e nos últimos 12 meses, a valorização foi de 3,3%.

Depois de Brasília, Setor Industrial aparece como a segunda cidade mais cara do DF, seu valor de m² está em R$ 8.964,00/m², seguida de Cruzeiro (R$ 6.373,00/m²). Enquanto as regiões mais acessíveis para encontrar imóveis na capital brasileira são Santa Maria (R$ 2.795,00/m²), Vicente Pires (R$ 2.874,00/m²) e Samambaia (R$ 3.745,00/m²).

O estudo, que analisa o período dos últimos 12 meses, apontou que o Setor de Clubes Esportivos Sul (R$ 13.139,00/m²) foi o bairro do DF com maior evolução no preço de compra, com alta de 12,2%. Ceilândia Sul (R$ 4.146,00/m²), foi o segundo local com maior aumento no preço, 9,7%, e, finalizando o ranking, o Centro de Brasília (R$ 6.105,00/m²), com elevação de 9,6%.

Já Riacho Fundo (R$ 3.838,00/m²), Superquadra Sudoeste (R$ 9.451,00/m²) e Lago Sul (R$ 9.091,00/m²) foram os locais que sofreram as maiores quedas no preço do m², com índices negativos de 11,8%, 10,9% e 5,4%, respectivamente, neste mesmo período.

Saiba os locais – e em quais cidades eles estão localizados – com os valores de m² mais altos e baixos do DF:

Preço de locação em Brasília segue em sutil queda

Assim como nos últimos meses, a média mensal de locação de imóveis em Brasília caiu sutilmente em agosto (-0,1%). Nesta amostra foram considerados imóveis padrão de 65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem. Pelo levantamento são necessários R$ 2.666,00 mensais para morar de aluguel na capital brasileira. O valor aponta desvalorização no ano de 2020 (-0,9%). Nos últimos 12 meses, a queda é de 0,8%.

Observando as cidades satélites do DF, as que demandam mais capital para morar de aluguel são: Brasília, Águas Claras e Cruzeiro, com médias mensais de R$ 2.666,00, R$ 1.986,00 e R$ 1.926,00, respectivamente. Enquanto as mais econômicas são: Núcleo Bandeirante (R$ 1.047,00/mês), Ceilândia (R$ 1.123,00/mês) e Samambaia (R$ 1.139,00/mês).

Agora, Guara II (R$ 1.468,00/mês) e Taguatinga Sul (R$ 1.277,00/mês) foram os bairros com o maior índice de crescimento no preço de locação, ambos com aumento de 18,1%, seguidos pelo de Centro de Brasília (R$ 1.968,00/mês), com alta de 17,4%, todos no período dos últimos 12 meses.

Já Zona Industrial (R$ 2.545,00/mês) é a localidade com maior queda no valor do aluguel (-12,6%), assim como Samambaia Sul (R$ 1.030,00/mês) e Taguatinga Centro (R$ 1.397,00/mês), com variações negativas de 9,7% e 4,6%, respectivamente, também no último ano.

Conheça os bairros mais acessíveis e caros do DF para morar de aluguel:

Em agosto, a rentabilidade imobiliária – dado calculado a partir do preço de compra X média de locação – em Brasília caiu levemente, marcando o patamar anual de 4,5%. “Neste patamar, são precisos 22 anos de aluguel para rever a quantia investida na compra do imóvel”, indica o CFO do Wimoveis, Tiago Galdino.

Observando a rentabilidade pelas cidades do DF, a mais rentável em agosto foi Vicente Pires, com índice de 7,4%. Em segundo e terceiro lugares estão Águas Claras (6,0%) e Riacho Fundo (5,8), respectivamente. Já Brasília (4,5%), Núcleo Bandeirante (4,5%) e Guara (4,8%) foram as regiões com as métricas mais baixas.

Veja quais bairros são os mais e menos rentáveis do Distrito Federal: