O maior portal de imóveis do Distrito Federal acaba de divulgar sua pesquisa mensal, que revelou um aumento de 1% no valor de locação em janeiro
O preço médio do metro quadrado em Brasília apresentou leve queda (0,4%) no mês de janeiro, de acordo com levantamento do Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal. Com relação aos imóveis para locação, o Wimoveis aponta que o preço médio de um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) em Brasília foi R$ 2.719,00/mês, aumento de 1% no período. Quando comparado ao mesmo período do ano anterior, o avanço é de 7,9%, ou seja, ficou acima da inflação.
Brasília encabeça a lista de cidades com aluguel mais caro no Distrito Federal, seguida por Águas Claras, cujo preço médio é R$ 1.780,00, valor 0,9% superior ao do mês anterior. Em Guará houve uma queda de 0,8% no aluguel, fixando o preço em R$ 1.488,00. Entre os locais com custos mais baixos estão: Ceilândia (R$ 1.032,00), Taguatinga (R$ 1.081,00) e Vicente Pires (R$ 1.101,00).
Os bairros com maior valorização nos últimos 12 meses foram Areal (20%), Águas Norte (15%) e Guará I (15%). Já as maiores quedas concentraram-se no Centro de Brasília (-15%), Centro de Águas Claras (-11,5%) e Vicente Pires (-1,7%).
Locação por bairro
| Mais caras (mensal) | Valorização em 12 meses | |
| Noroeste | R$ 2.955,00 | 4,8% |
| Asa Sul | R$ 2.545,00 | 9,8% |
| Asa Norte | R$ 2.480,00 | 9,5% |
| Mais baratas (mensal) | Valorização em 12 meses | |
| Ceilândia Norte | R$ 983,00 | -1.7% |
| Taguatinga Norte | R$ 996,00 | -0,8% |
| Samambaia Norte | R$1.025,00 | 4,7% |
Preço de venda tem leve queda
Segundo o estudo, o preço médio do metro quadrado de Brasília, em janeiro, registrou uma leve alta de 0,4%, chegando a R$ 9.513,00/m². Considerando os últimos 12 meses, a valorização acumulada foi de 2,8%.
A capital do Distrito Federal permanece como a mais valorizada, seguida de Setor Industrial (R$ 7.989,00/m²) e Cruzeiro (R$ 6.320,00/m²). No outro extremo, aparecem Santa Maria, Vicente Pires e Ceilândia, com R$ 2.526,00/m², R$ 3.054,00/m² e R$ 3.669,00/m², respectivamente, com os valores mais acessíveis para compra no DF.
Nos últimos 12 meses, os bairros de Brasília que registraram maior valorização são: Jardins Mangueiral (20%), Setor Industrial (12%) e Riacho Fundo (12%). Já as maiores quedas no preço médio do m² ocorreram nos bairros Setor Total Ville, Centro e Superquadra Sudoeste, que sofreram desvalorização de -12%, a primeira e -10% as demais.
Metro quadrado por bairro
| Mais caras (m²) | Valorização em 12 meses | |
| Setor de Clubes Esportivos Sul | R$ 12.037,00 | -2,6% |
| Setor Hoteleiro Norte | R$ 11.204,00 | S/D |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte | R$ 11.098,00 | 7% |
| Mais baratas (m²) | Valorização em 12 meses | |
| Setor Habitacional Contagem | R$ 2.126,00 | -2,0% |
| Riacho Fundo II | R$ 2.322,00 | 1,1% |
| Grande Colorado | R$ 2.439,00 | 1,5% |
Em janeiro, a relação preço de venda X aluguel anual, chegou a 4,8%, sendo necessários 20,8 anos de aluguel para retomar o investimento feito no ato da compra, tempo 8% menor do que o registrado há um ano.
As localidades onde a rentabilidade aponta um índice maior são: Vicente Pires (7,1%), Águas Claras (5,7%) e Sobradinho (5,6%), já as cidades de Guará (4,3%), Brasília (4,8%) e Ceilândia (5%) apresentaram menor rentabilidade.
Rentabilidade por região
| Mais rentáveis | % |
| Vicente Pires | 7,1% |
| Águas Claras | 5,7% |
| Sobradinho | 5,6% |
| Menos rentáveis | % |
| Guará | 4,3% |
| Brasília | 4,8% |
| Ceilândia | 5% |
Sobre Wimoveis
Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, portal que faz parte do grupo argentino Navent, uma das dez maiores empresas de internet da América Latina. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 2 milhões de visitas por mês e 56 milhões de pageviews gerados mensalmente.
Sobre Imovelweb
Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, faz parte do grupo argentino Navent, uma das dez maiores empresas de internet da América Latina. Com cerca de 200 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.
