Preço do metro quadrado dos imóveis em Brasília acumula alta de 2,2% em 2019

Segundo dados apurados pelo maior portal imobiliário da região, os preços dos imóveis para compra e locação seguem em alta

 Após a ampliação da base de dados e adaptações na metodologia, o Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, divulga a variação do Index DF de setembro. O indicador contempla a variação do preço médio dos apartamentos a venda e os valores médios dos aluguéis, além de calcular a rentabilidade dos imóveis. De acordo com o levantamento, em setembro de 2019, o preço médio do metro quadrado em Brasília ficou em R$ 9.495,00, alta de 0,6% no mês frente a agosto. Com o resultado do mês passado, em 2019, os preços acumulam um aumento de 2,2% e, em 12 meses, de 2,9%.

 Entre as cidades mais valorizadas do Distrito Federal, os destaques são Brasília (R$ 9.495,00), Setor Industrial (R$ 7.962,00), e Cruzeiro (R$ 6.328,00). Já as regiões de Riacho Fundo (R$ 3.608,00), Vicente Pires (3.077,00) e Santa Maria (R$ 2.551,00) são as que apresentam os menores valores no DF.

 No levantamento de bairros, Superquadra Sudoeste, Centro e o Condomínio dos Nobres acumulam, nos últimos 12 meses, as maiores variações positivas, com aumento de 16 %, 15% e 11%, respectivamente, no período. Na ponta contrária, Setor HabitacionalJardins Mangueiral, Setor Total Ville e Setor Habitacional Jardim Botânico apresentam as maiores quedas no período:  todos com desvalorização de -8%.

Metro quadrado

 No levantamento dos preços dos aluguéis, que considera um imóvel de 65m², dois dormitórios e uma vaga de garagem, o preço médio em Brasília ficou em R$ 2.671,00, o equivalente a um recuo de 0,6% frente a agosto. Em 2019, no entanto, os preços dos aluguéis subiram 4,7% e, em 12 meses, a alta chega a 6,2%.

Entre as regiões, os alugueis mais caros ficaram em Brasília (R$ 2.671,00), Águas Claras (R$ 1.802,00) e Guara (R$ 1.673,00), que sofreram alterações de 6,2%, 4,8% e 21,2%, respectivamente, nos últimos 12 meses. Taguatinga (R$ 1.107,00), Sobradinho (R$ 1.085,00) e Ceilândia (R$971,00) foram os locais mais acessíveis.

Locação

No mês de setembro, a rentabilidade dos imóveis no Distrito Federal apresentou variação de 4,7%, sendo necessários 21,4 anos de aluguel para reconquistar o investimento feito ao adquirir o empreendimento.

 Os bairros mais atrativos foram Vicente Pires (7,1%), Zona Industrial (6,7%) e Centro (6,6%). Já os bairros Sudoeste, Areal e Guara II apresentam a menor relação entre o valor do aluguel e preço de venda, com rentabilidade de 4,7%, 4,5% e 3,6%, respectivamente.

Rentabilidade por região

Sobre Wimoveis

Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, portal que faz parte do grupo argentino Navent, uma das dez maiores empresas de internet da América Latina. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 2 milhões de visitas por mês e 56 milhões de pageviews gerados mensalmente.

Sobre Imovelweb

Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, faz parte do grupo argentino Navent, uma das dez maiores empresas de internet da América Latina. Com cerca de 200 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.