Preço do metro quadrado mais caro do Distrito Federal permanece em Brasília
O Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, acaba de divulgar o INDEX DF – agosto de 2018, levantamento mensal que avalia os preços do metro quadrado para venda e locação, além da rentabilidade, de imóveis localizados no Distrito Federal.
No estudo, Brasília continua em destaque, com o metro quadrado mais caro da região, girando em torno de R$ 7.923,00/m². Os valores para venda na capital federal também registraram uma valorização de 0,9% no referido mês e de 2,5% nos últimos doze meses. Núcleo Bandeirante foi a área com maior desvalorização, em ambos os períodos de medição, 1% em agosto de 2018 e 5,1% no ano.
Na capital federal os preços estão sendo alavancados, principalmente, por regiões como a Noroeste, cujo valor do metro quadrado está avaliado em R$ 10.072,00. A localização também vem se valorizando ao longo do tempo: 0,5%, somente em agosto de 2018, e 4,3% nos últimos doze meses.
Conheça as cidades mais caras e baratas para compra de um imóvel no Distrito Federal:
| Mais caras (metro quadrado) | |
| Brasília | R$ 7.923,00 |
| Cruzeiro | R$ 6.515,00 |
| Guará | R$ 5.311,00 |
| Mais baratas (metro quadrado) | |
| Vicente Pires | R$ 2.958,00 |
| Sobradinho | R$ 2.827,00 |
| Santa Maria | R$ 2.745,00 |
Já alugar um apartamento padrão, de 65 m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem em Brasília continua sendo duas vezes mais caro que em regiões como Santa Maria (R$ 805,00) e Núcleo Bandeirante (R$ 850,00), por exemplo.
Ainda segundo o estudo do Wimoveis, a maior apreciação anual do preço para locação no DF, de 8%, foi apurada em Vicente Pires. A maior queda, nos últimos doze meses, foi observada em Gama, 5,6%.
Confira agora o ranking das cidades mais caras e mais baratas para locação no Distrito Federal:
| Mais caros (preço mensal) | |
| Brasília | R$ 2.229,00 |
| Águas Claras | R$ 1.285,00 |
| Guará | R$ 1.215,00 |
| Mais baratos (preço mensal) | |
| Ceilândia | R$ 911,00 |
| Núcleo Bandeirante | R$ 850,00 |
| Santa Maria | R$ 805,00 |
Com a rentabilidade média em 5,8% ao ano, Brasília se sobrepõe a outras metrópoles brasileiras, como São Paulo (5,3%), Rio de Janeiro (4%) e Curitiba (4,2%). O levantamento do Wimoveis apontou, ainda, que a cidade de Sobradinho segue com a maior rentabilidade média anual do Distrito Federal (6,9%). Já Samambaia (4,5%) apresentou a menor capacidade de retorno no período.
A seguir, o ranking das cidades mais e menos atrativas para investir no DF:
| Mais rentáveis | % |
| Sobradinho | 6.9% |
| Vicente Pires | 6,6% |
| Núcleo Bandeirante | 5,9% |
| Menos rentáveis | % |
| Guará | 4,9% |
| Ceilândia | 4,6% |
| Samambaia | 4,5% |
“O mercado imobiliário em Brasília é bastante efervescente, principalmente em um ano de eleições, período em que a procura por imóveis na região naturalmente se expande. Nesse cenário, para quem está buscando alugar um imóvel na capital federal pode se beneficiar com a queda dos preços. Em agosto de 2018, os valores retrocederam 1,5%”, destaca o CEO do Wimoveis, Leonardo Paz.
